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Funktionen

Alles, was Verwaltung
wirklich braucht.

Von der Mieterakte bis zur rechtssicheren Abrechnung – jede Funktion greift in die nächste. Hier der komplette Überblick.

Objekte, Mieter & Geld

Objekte & EinheitenLiegenschaften, Einheiten, WEG & Miteigentumsanteile
Mieterakte mit AnredeVor-/Nachname, Mitmieter, Bank/IBAN, Status, Notizen
MietverhältnisseMiete, Kaution, Vertragsart – auch Index & Staffel
Miete & SollstellungSoll/Ist-Abgleich, Zahlungsübersicht, Saldo
Mehrstufiges MahnwesenErinnerung → Mahnung → letzte Mahnung, §543-Warnung
SEPA & VerwendungszweckIBAN-Daten mit automatischem Verwendungszweck

Abrechnung & Belege

Betriebs-/NebenkostenRechtssicher nach §2 BetrKV (17 Ziffern), als PDF
Heizkosten & CO₂Zähler, Ablesungen, CO₂-Aufteilung, Verteilerschlüssel
Beleg-Scan mit KIFoto knipsen – Betrag, Datum & Lieferant erkannt
E-RechnungZUGFeRD/XRechnung import, Drag & Drop, Auto-Zuordnung

Mieterkommunikation

Mieter-Portal (QR)Login per E-Mail + DSGVO-Einwilligung mit Unterschrift
Schäden & Zähler vom Mieterlanden direkt in der Akte oder als Auftrag
Dokumente erzeugenMietbescheinigung, Wohnungsgeber, Mahnung, Anschreiben
Handwerker & KanbanAufträge per Drag: offen · beauftragt · erledigt
ÜbergabeprotokollZwei Unterschriften, Mängel → automatisch Auftrag
Termine & FristenNK-Frist, Kaution, Mietanpassung – nichts läuft ab

Auswertung, Komfort & Sicherheit

Auswertungen & KIKennzahlen, Schnellanalysen, KI-Assistent
Mietanpassung & MietrechtIndex §557b, Mietpreisbremse §556d
Browser & AndroidAuch offline nutzbar, Dunkelmodus, globale Suche
DSGVO & BackupsHosting in DE/EU, Einwilligung, laufende Sicherung
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